О компании

Инвестиционная компания ЗАО «Бульвар» представляет интересы закрытого пула инвесторов при реализации инвестиционных проектов в области коммерческой недвижимости.

Цель компании максимизация доходов инвесторов при реализации полного цикла жизни инвестиционных проектов.

Для вступления в пул необходима рекомендация от действующего члена пула.

Компания работает на рынке недвижимости с 2003 года.

Инвестиционная компания ЗАО «Бульвар» приглашает к участию в инвестиционных проектах в сфере недвижимости и предлагает:

• совместное с ИНВЕСТОРОМ определение желаемого вида инвестирования;
• осуществление поиска объектов и выбора нескольких наиболее предпочтительных вариантов;
• расчет эффективности инвестиций и оценка возможных рисков. Выбор стратегии спекулятивного редевелопмента, консервативного институционального инвестирования либо комбинирования их в зависимости от объектов, ценовых трендов рынка и намерений бенефициара;
• принятие окончательного решения совместно с ИНВЕСТОРОМ в отношении объекта инвестирования, обсуждение Exit strategy;
• проверка юридической чистоты объекта недвижимости, продавца, права собственности;
• углубленная проверка перспектив объекта с учетом тенденций рынка, градостроительной политики, ситуации с прилегающей территорией, наличия и срока действия ДАЗ, технических ограничений на объемы используемой электрической, тепловой энергии, объемы ГВС, ХВС и канализования;
• привлечение инжиниринговой компании для оценки степени износа здания, исследования геоподосновы, состояния фундамента, несущих конструкций и инженерных систем здания;
• проведение окончательных переговоров с продавцом об итоговой цене объекта и других условий сделки;
• юридическое оформление сделки;
• в зависимости от избранной стратегии и потребностей здания, организация редевелопмента объекта, последующей либо моментальной сдачи в аренду, либо реализации недвижимости с/без дробления;
• избранная стратегия приводит либо к привлечению строительных компаний, либо FM (facility management) компаний с параллельным согласованием реконструкций, реноваций, перепланировок, смены назначения помещений и строений (по потребности) в органах исполнительной власти г. Москвы и компетентных ведомств:
  1. правительство г.Москвы, Префектура АО, Управа района, Муниципалитет;
  2. МВК, АТИ, АПУ, БТИ, Москомархитектура, РЭУ;
  3. Ростехнадзор, ГОЧС, Мосэнерго, МОЭК, Московские кабельные сети, Московская теплосетевая компания, Энергосбыт, Мосводоканал;
  4. и др.
• взаимодействие со строительными и эксплуатирующими компаниями;
• взаимодействие с компаниями-арендаторами;
• проведение маркетинга объекта, постоянный мониторинг всех секторов рынка аренды и продажи недвижимости, ценовых трендов рынка;
• выбор наилучшего времени, способа и порядка реализации активов (Exit strategy);
• организация рекламной кампании по продаже объекта;
• показ помещений потенциальным покупателям;
• разработка индивидуальных схем передачи прав на отчуждаемое имущество;
• оформление сделок;
• финансовый консалтинг и, по запросу, менеджмент средств ИНВЕСТОРА в ходе проекта и после выхода из него.